1201100 - Terrenos

Manual de Cuentas

Debe

Se carga cuando se adquieren terrenos para uso propio, construccion, operacion o administracion. Incluye precio de compra, honorarios legales, impuestos no recuperables y costos directamente atribuibles a dejar el terreno disponible.

El terreno se registra separado de edificios porque normalmente no se deprecia.

Haber

Se abona cuando se vende, permuta, da de baja, reclasifica como mantenido para la venta o se corrige su costo.

La baja compara precio de venta con valor libro para reconocer ganancia o perdida.

Tratamiento NIC/IFRS

Norma: NIC 16 - Propiedades, Planta y Equipo

Los terrenos se reconocen al costo si cumplen los criterios de activo. Usualmente tienen vida util indefinida y no se deprecian, salvo casos particulares como canteras o terrenos con agotamiento. Si se adquiere terreno con edificio, el costo se separa entre ambos componentes.

Referencia: IAS 16.7, IAS 16.15-17, IAS 16.58, IAS 16.74

Asientos tipo

Compra de terreno

Debe

1201100: Terrenos - costo de adquisicion

Haber

1101201: Banco - pago compra

Venta de terreno

Debe

1101201: Banco - precio recibido

Haber

1201100: Terrenos - baja de costo
4107000: Utilidad en venta de activo si corresponde